1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-3.0%
神戸市北区
23.3万円/㎡
前年比-4.3%
グラン・スフィア鈴蘭台
兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町六丁目
/ 鈴蘭台駅 徒歩2分
2001年築 / 5階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
43.4
フェア
推定相場価格より5.2%割高
相場
1,978万円
25.4万円/㎡
1,511
1,822
2,133
2,444
AI査定結果
推定相場価格
1,978万円
25.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,822万円〜2,133万円
23.4万円/㎡〜27.4万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年7月7日
グラン・スフィア鈴蘭台
2,080万円（26.7万円/㎡）/ 3階 / 77.79㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は27.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 2,080万円 | 26.7万円 | 3階 | 77.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/19 | 2,080万円 | 26.7万円 | 1階 | 77.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/26 | 2,180万円 | 28.0万円 | 3階 | 77.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/06 | 2,180万円 | 28.0万円 | 1階 | 77.79㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は25.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | グラン・スフィア鈴蘭台 神戸市北区鈴蘭台南町六丁目 | 鈴蘭台駅2分 | 2,080万円 | 26.7万円 | 77.79㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/09 | サーパス神戸北 神戸市北区有野町有野 | 田尾寺駅2分 | 1,580万円 | 22.4万円 | 70.6㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/13 | ワコーレオーキッドプラザ 神戸市北区甲栄台三丁目 | 北鈴蘭台駅10分 | 1,298万円 | 22.1万円 | 58.78㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/12 | 北五葉パーク・ホームズ 神戸市北区北五葉二丁目 | 西鈴蘭台駅4分 | 1,680万円 | 24.1万円 | 69.69㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/12 | アズミストパティオ 神戸市北区有野台二丁目 | 岡場駅18分 | 1,890万円 | 28.9万円 | 65.34㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/07 | ディオ・フェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズ 神戸市北区鈴蘭台南町一丁目 | 鈴蘭台駅4分 | 1,890万円 | 26.6万円 | 71㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 2000年 | 71戸 | RC |
| 2025/01/19 | ロイヤルヒル鈴蘭台 神戸市北区鈴蘭台北町一丁目 | 鈴蘭台駅7分 | 1,999万円 | 29.5万円 | 67.67㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/10 | ワコーレオーキッドガーデン 神戸市北区鈴蘭台東町一丁目 | 鈴蘭台駅4分 | 1,480万円 | 22.6万円 | 65.51㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 35戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%下落、神戸市北区では4.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は神戸市北区の平均と比較して14.6%割高です。
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