1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
42.3万円/㎡
前年比-5.1%
神戸市北区
18.3万円/㎡
前年比+27.4%
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グラン・スフィア鈴蘭台
兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町六丁目
神鉄有馬線 / 鈴蘭台駅 徒歩2分
2001年築 / 5階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
53.4
割安
推定相場価格より6.7%割安
相場
2,132万円
27.4万円/㎡
858
1,708
2,557
3,406
AI査定結果
推定相場価格
2,132万円
27.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,708万円〜2,557万円
22.0万円/㎡〜32.9万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年3月1日
グラン・スフィア鈴蘭台
1,990万円（25.6万円/㎡）/ 3階 / 77.79㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は27.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | 1,990万円 | 25.6万円 | 3階 | 77.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/15 | 2,050万円 | 26.9万円 | 4階 | 76.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/01 | 1,980万円 | 25.5万円 | 3階 | 77.79㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/08/03 | 1,980万円 | 25.5万円 | 1階 | 77.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/28 | 2,080万円 | 26.7万円 | 3階 | 77.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/19 | 2,080万円 | 26.7万円 | 1階 | 77.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/26 | 2,180万円 | 28.0万円 | 3階 | 77.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/06 | 2,180万円 | 28.0万円 | 1階 | 77.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/31 | 2,290万円 | 29.4万円 | 3階 | 77.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/27 | 2,290万円 | 30.8万円 | 3階 | 74.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/21 | 2,290万円 | 29.4万円 | 1階 | 77.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/06 | 1,500万円 | 19.7万円 | 4階 | 76.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/15 | 2,480万円 | 33.3万円 | 3階 | 74.42㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は26.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | グラン・スフィア鈴蘭台 神戸市北区鈴蘭台南町六丁目 | 鈴蘭台駅2分 | 1,990万円 | 25.6万円 | 77.79㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2025/09/14 | サーパス神戸北 神戸市北区有野町有野 | 田尾寺駅2分 | 2,000万円 | 25.1万円 | 79.54㎡ | 3LDK+S | 3階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2026/01/21 | 東急ドエル・アルス藤原台A棟 神戸市北区藤原台北町二丁目 | 岡場駅8分 | 2,200万円 | 30.2万円 | 72.75㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/31 | ワコーレオーキッドプラザ 神戸市北区甲栄台三丁目 | 北鈴蘭台駅10分 | 1,198万円 | 20.4万円 | 58.78㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2026/02/22 | 北五葉パーク・ホームズ 神戸市北区北五葉二丁目 | 西鈴蘭台駅4分 | 1,899万円 | 24.7万円 | 76.95㎡ | 3LDK+S | 1階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 44戸 | RC |
| 2025/12/01 | アズミストパティオ 神戸市北区有野台二丁目 | 岡場駅18分 | 1,990万円 | 28.5万円 | 69.75㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 42戸 | RC |
| 2026/02/22 | ディオ・フェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズ 神戸市北区鈴蘭台南町一丁目 | 鈴蘭台駅4分 | 2,090万円 | 31.9万円 | 65.53㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2000年 | 71戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.1%下落、神戸市北区では27.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は神戸市北区の平均と比較して39.9%割高です。
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1990年築 / 8階建 / 39戸 / RC造